El Congreso y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi han finalizado un proyecto de ley tras seis meses de trabajo conjunto, con el objetivo de regular el aumento del impuesto predial en Colombia. Este proyecto surge en medio de los procesos de actualización catastral en diversas regiones del país. Tras presentarse en noviembre de 2023, se decidieron realizar ajustes para mejorar la propuesta, involucrando a todos los sectores interesados, incluidos los mandatarios regionales, con el fin de garantizar la protección de las finanzas territoriales y el bolsillo de la ciudadanía.
El proyecto ha pasado por nueve mesas técnicas y cuatro audiencias públicas, en las cuales se lograron varios acuerdos. Entre los puntos destacados del proyecto se encuentra el establecimiento de techos para los aumentos del impuesto predial. Se aclara que no habrá incrementos del 300%, como se mencionó en algún momento, sino que se imponen límites para que una vez realizada la actualización catastral, el impuesto a pagar por este ajuste no exceda el 200%. Este enfoque busca proteger a los ciudadanos de incrementos desproporcionados, como los que se han visto en algunos municipios, donde los aumentos han llegado hasta el 2,000%.
El proyecto también establece topes escalonados según el avalúo catastral de los predios, con el fin de asegurar una distribución equitativa de la carga tributaria y favorecer la estabilidad económica y fiscal de los propietarios. Se prevé que el incremento máximo del Impuesto Predial Unificado para el primer año de vigencia de la actualización catastral sea del 50% para predios urbanos y rurales con avalúos catastrales menores o iguales a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
Además, se establecen limitaciones para los predios con rezago catastral y en estado de conservación. Este proyecto refleja un diálogo técnico, político y social, buscando una estructura justa y equitativa para la carga tributaria en el país. El proyecto será discutido en el Congreso esta semana, representando un paso significativo hacia una regulación más justa y equitativa del impuesto predial en Colombia.
